Appartement Neuf BORDEAUX

Les logements neufs

Surnommée "la belle endormie", Bordeaux est la neuvième commune de France, avec environ 255 000 habitants

Capitale du duché d’Aquitaine puis de la Guyenne au Moyen-Âge, la ville est devenue le premier port de France au XVIIIe siècle. C’est aussi la capitale mondiale du vin, grâce à son célèbre vignoble planté par les Romains. Ville d’art et d’histoire, Bordeaux compte un grand nombre de monuments historiques et de lieux remarquables : le port de la Lune, le palais de la place de la Bourse, la porte Cailhau ou encore la basilique Saint-Michel.

Le revenu fiscal moyen par ménage s’élevait à 2 426 € par mois en 2018. L’économie bordelaise repose notamment sur la production viticole. D’autres secteurs comme l’industrie de pointe sont particulièrement développés, avec la présence d’un pôle aéronautique, le deuxième de France après Toulouse. Le tourisme est aussi un secteur très prometteur (plus de 6 millions de visiteurs en 2019). Cité majeure du tourisme d’affaires français, Bordeaux accueille congrès, séminaires et événements internationaux dans ses infrastructures comme le parc des Expositions et le Palais des Congrès.

À seulement 2 heures en TGV de Paris, Bordeaux jouit d’une situation géographique favorable. Située sur un grand fleuve, la Garonne, et aux portes de la forêt des Landes, la ville est proche de l’océan Atlantique (45 minutes des plages en voiture). Les transports y sont développés, avec 4 lignes de tramway et 85 lignes de bus. Avec plus de 200 km de voies cyclables, Bordeaux était la 6e ville mondiale du transport à vélo en 2019. Ces modes de transport conviennent particulièrement à la population étudiante. Cinquième ville universitaire de l’Hexagone (100 000 étudiants en 2019), Bordeaux dispose du plus vaste campus d’Europe : Talence Pessac Gradignan.

Un cadre de vie exceptionnel et une grande variété de biens immobiliers

L’offre culturelle bordelaise est très riche en termes de musées, de théâtres, et de salles de spectacles comme l’Arkéa Arena. Le stade Matmut Atlantique, avec une capacité de 42 500 spectateurs, accueille aussi bien les spectacles que les événements sportifs. Sur ce plan, les infrastructures sont présentes pour la pratique de tous les sports. Les possibilités de balades sont innombrables : dans les ruelles animées du centre-ville, sur les quais majestueux, ou dans les parcs verdoyants comme le parc de l’Ermitage Sainte-Catherine.

Un grand nombre de Parisiens sont attirés par le cadre de vie bordelais, ce qui a pour effet de faire flamber les prix de l’immobilier à Bordeaux. En 2020, il faut débourser près de 4 270 € le mètre carré pour un appartement à Bordeaux. La demande locative est forte, notamment chez les étudiants, ce qui ouvre des perspectives d’investissement. Il existe une grande diversité de biens selon les quartiers, ce qui convient à tous les types d’acquéreurs. Des maisons accessibles à Caudéran et Bordeaux-Maritime, des logements pour étudiants à Bordeaux-Sud, et des appartements luxueux dans le Triangle d’Or.