Appartement Neuf LYON Vaise

Les logements neufs

Comment Lyon se démarque-t-elle des autres villes ?

Troisième ville de France, Lyon est peuplée de près de 520 000 habitants. L’ancienne capitale des Gaules a toujours bénéficié de sa position géographique stratégique, sur le chemin des échanges entre le nord et le sud de l’Europe. Cité marchande florissante, haut lieu de la soierie puis de l’industrie textile et enfin du cinéma, Lyon n’a cessé de se réinventer au fil des siècles. De la période gallo-romaine à aujourd’hui, l’histoire a laissé des traces importantes dans les quartiers du Vieux Lyon, de la Presqu’île, et sur les pentes de la Croix-Rousse. On y trouve des monuments incontournables témoignant de la richesse de Lyon, comme le théâtre gallo-romain, les traboules de la Renaissance, l’hôtel de ville ou encore le palais de la Bourse.

Si le temps de l’industrie textile est révolu, celui du tertiaire à Lyon est en plein essor. Le quartier d’affaires de la Part-Dieu, deuxième de France après celui de La Défense, symbolise la croissance économique de Lyon. L’agglomération lyonnaise est au deuxième rang national après l’Île-de-France en termes de PIB, ce qui en fait un pôle de développement européen. La ville concentre un grand nombre d’emplois dans l’ingénierie, la chimie ou encore la pharmacie. Le revenu moyen mensuel des ménages lyonnais était de 2 530 € en 2018. 

Facile d’accès, Lyon est à moins de 2 h de Paris en train. Les transports y sont particulièrement développés, avec notamment 4 lignes de métro, 8 lignes de tramway et 9 lignes de trolleybus. Les transports alternatifs comme le vélo tendent à se développer. Deuxième ville étudiante de l’Hexagone (plus de 150 000 étudiants), Lyon héberge une université réputée et de nombreuses grandes écoles.

Un ville qui attire touristes et nouveaux résidents

Appréciée pour sa gastronomie et son patrimoine architectural, Lyon est la deuxième ville la plus touristique de France, avec 6 millions de visiteurs par an, après Paris. Flâner dans les ruelles du Vieux Lyon, dans le parc de la Tête d’Or ou shopper sur les grands boulevards fait partie de l’art de vivre lyonnais. L’ancienne capitale des Gaules offre aussi de nombreux événements culturels comme la fête des Lumières, le Festival Lumière ou encore les Nuits sonores. Sur le plan sportif, Lyon dispose d’infrastructures de premier ordre, à l’image du Parc Olympique lyonnais, de la patinoire Charlemagne et du stade de Gerland.

Il existe tous types de biens immobiliers à Lyon : immeubles bourgeois du XIX^e siècle, appartements neufs, studios, maisons avec jardin… L’attractivité de la ville fait que les prix augmentent d’environ 5 % par an. Si les appartements de prestige de la Presqu’île sont chers (jusqu’à 9 000 € le mètre carré), les investisseurs lyonnais peuvent trouver de bonnes opportunités dans les quartiers de Confluence, La Duchère et Gerland. Des milliers de logements neufs sont à prendre dans ces zones en pleine revalorisation.

Si vous souhaitez plus de renseignement sur les investissements immobiliers à Lyon, n'hésitez pas à nous joindre.