Appartement Neuf Balma

Les logements neufs

Limitrophe de Toulouse, la commune de Balma se caractérise par un profil résidentiel très recherché par les familles. Son dynamisme économique et la qualité de ses équipements en font une opportunité en or pour investir dans l’immobilier neuf.

Balma fait partie de ces communes dont le développement s’est fait à grande vitesse, boosté par la proximité de Toulouse. Jusqu’au milieu du XX^e siècle, Balma n’est en effet qu’un village rural. Mais sa population passe de 1 700 habitants en 1954 à 6 500 en 1970, puis à 16 500 de nos jours (+ 16 % depuis 2012), au gré de l’implantation des entreprises et des institutions militaires qui, à leur tour, attirent les actifs. Jusqu’à en faire une véritable ville résidentielle. Pour autant, Balma a su conserver son cachet traditionnel, matérialisé par ses monuments – églises Saint-Joseph et Saint-Martin-de-Boville, château de Thégra.

Ce dynamisme s’explique par le positionnement géographique de Balma, très attractif surtout pour les cadres. Le revenu médian y atteint 37 400 €. La commune bénéficie d’une station de métro, le terminus de la ligne A (Balma-Gramont), de plusieurs lignes du réseau de bus Tisséo, et de la ligne à haut niveau Linéo L1 qui rejoint le centre-ville de Toulouse et sa gare routière. Pour les familles, l’éducation est assurée par quatre écoles primaires publiques, un collège, et le lycée Stéphane-Hessel de Toulouse. D’autres établissements sont en développement : un groupe scolaire public et un collège.

Balma : une belle offre culturelle, sportive et immobilière

La commune de Balma n’a certainement pas à rougir de la proximité de Toulouse en matière d’activités culturelles et sportives. Elle dispose d’un agenda bien rempli : Salon des Arts, F’Estival des enfants, séances de cinéma en plein air, Grandes Fêtes, concours photo… Pour ceux qui aiment bouger, la ville propose de pratiquer l’athlétisme, le rugby, le volley-ball, le cyclisme, le tennis et plusieurs arts martiaux. Enfin, l’aérodrome de Toulouse-Lasbordes est ouvert aux amateurs d’aviation !

Cette belle offre se double d’un indiscutable dynamisme immobilier, Balma accueillant des programmes immobiliers neufs à intervalles réguliers, comme la résidence Les Terrasses de Balma livrée par Green City en 2017. Sachant que la commune fait partie de la zone B1 du dispositif Pinel (comme Toulouse), cela ouvre de nombreuses opportunités pour un investissement locatif dans le neuf – et pour une réduction d’impôt conséquente.