Quand l’achat immobilier est ouvert aux seniors

Alors que les banques rechignaient à prêter aux plus de 50 ans il y a seulement quelques années pour l'achat d'un bien immobilier, la tendance est totalement renversée aujourd'hui. En 2019, près d'un achat immobilier sur cinq en France a été effectué par des personnes de plus de 50 ans. Cela s'explique par l'allongement de la durée d'activité professionnelle et de l'espérance de vie, mais aussi par les apports financiers conséquents des seniors lors d'une acquisition immobilière, ainsi que par la diminution des charges fixes liées aux enfants : autant de facteurs qui rassurent les banquiers lorsqu'ils doivent leur accorder un prêt.

La défiscalisation et le maintien du pouvoir d'achat grâce aux loyers perçus

Les seniors achètent des biens immobiliers en ayant en tête un ou plusieurs des objectifs suivants : profiter de dispositifs de défiscalisation en investissant dans l'immobilier neuf locatif, notamment dans le cadre de la loi Pinel, acquérir une résidence secondaire qui deviendra la résidence principale à la retraite, déménager pour une résidence principale d'une surface plus réduite.