Investir en loi Pinel : viser les villes étudiantes

Pour les particuliers qui souhaitent investir en loi Pinel, opter pour l'achat d'un bien locatif dans une ville étudiante est judicieux, car cela permet une rentabilité et une sécurisation des investissements quasiment garanties. En effet, dans la plupart des villes étudiantes, il existe une pénurie de logements de superficie réduite (studio, T1, ou T2 pour les jeunes adeptes de la colocation, de plus en plus nombreux). Vous avez donc l'assurance de trouver facilement des locataires. D'autre part, les loyers sont en général payés par les parents des étudiants, ce qui vous prémunit contre les défauts de paiement.

Quel bien locatif acheter dans les villes étudiantes ?

Veillez toutefois à bien choisir un bien locatif attractif pour les étudiants. Outre la surface raisonnable, il doit être, dans l'idéal, situé près des établissements d'enseignement, ou au moins bien desservi par les transports publics. Par ailleurs, pour une meilleure rentabilité, il est parfois préférable d'investir dans des villes où le prix au mètre carré est plus accessible qu'à Lyon ou Paris, par exemple à Strasbourg.