Zoom sur le prix de l’immobilier locatif neuf en France

L’an passé, les prix de l’immobilier locatif ont augmenté par rapport à l’année précédente de 2 %. Une moyenne qui ne doit pas masquer de grandes disparités selon les villes et les régions concernées.

Des prix très variables selon les régions

Entre fin 2018 et fin 2019, le prix d’une location est passé de 633 € en moyenne à 648 €, soit une augmentation de 2 %. En toute logique, ce phénomène de hausse progressive devrait se poursuivre en 2020, même si les conséquences de la crise économique pourraient avoir une influence à moyen ou long terme. À noter que ces chiffres doivent être nuancés, car ils sont très variables selon les régions. Dans les zones tendues, les loyers sont parfois beaucoup plus importants, notamment en Île-de-France, et à Paris qui reste la ville la plus chère de France, et de loin (3 fois plus en moyenne).

Investir dans l’immobilier locatif neuf est intéressant

Cette hausse progressive et raisonnable du prix des locations démontre tout l’intérêt que peut représenter un investissement dans l’immobilier locatif neuf. Bien évidemment, l’achat d’un bien neuf est plus cher que de l’ancien, mais il peut se révéler plus rentable. D’une part, les loyers pratiqués sont généralement plus élevés, pour une surface équivalente. De plus, investir dans l’immobilier locatif neuf permet de bénéficier de la loi Pinel qui peut permettre d'obtenir jusqu’à 6 000 € d’abattement fiscal par an.