Le prix de l’immobilier neuf en France
Sans surprise, le prix de l’immobilier neuf varie beaucoup d’une ville à l’autre. Autre constante, il demeure plus élevé que l’ancien, mais, sur du long terme, il est tout de même plus avantageux.
De fortes disparités concernant le prix de l’immobilier neuf
Le Laboratoire de l’immobilier a réalisé une vaste étude pour faire le point sur le prix de l’immobilier neuf en France. Cette étude portait sur 100 grandes villes, et ne comprenait pas les maisons individuelles. Au final, le prix moyen d’achat d’un logement neuf se situe à 4 650 €/m2. Un chiffre à relativiser, tant les disparités peuvent être grandes selon les territoires. Ainsi, à Paris ce prix monte à 12 438 €/m2. À Lyon, il faut compter près de 6 000 €, tandis qu’à Mulhouse la moyenne s’établit à environ 3 000 €. Des prix qui ont tendance à continuer à augmenter sur les zones tendues, mais sans grandes envolées pour autant.
L’intérêt de l’immobilier neuf par rapport à l’ancien
L’achat d’un bien immobilier neuf est en moyenne 33 % plus onéreux que pour de l’ancien. Une très grande différence qui ne doit pas faire perdre de vue les avantages du neuf. La possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro, des charges de copropriété moins élevées, tout comme les dépenses énergétiques font partie des éléments à prendre en compte. De plus, à la revente, ce type de bien récent permet plus aisément de réaliser une plus-value. En résumé, si l’immobilier neuf se révèle plus coûteux à l’achat, sur du long terme il est plus facilement amorti et rentable.